Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 25

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.539 kr/m².8.437.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 56.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.302.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden jun. 2024
235k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20247.850.000 kr.I dag · vores estimat8.302.814 kr.Markedet · 19921.257.718 kr.Markedet · 1993729.190 kr.Markedet · 19941.179.486 kr.Markedet · 19951.129.744 kr.Markedet · 19961.584.044 kr.Markedet · 19971.658.734 kr.Markedet · 19981.852.620 kr.Markedet · 19991.826.902 kr.Markedet · 20002.417.184 kr.Markedet · 20011.683.220 kr.Markedet · 20022.049.278 kr.Markedet · 20032.362.052 kr.Markedet · 20042.423.036 kr.Markedet · 20052.348.962 kr.Markedet · 20063.815.350 kr.Markedet · 20073.369.212 kr.Markedet · 20083.796.562 kr.Markedet · 20093.162.544 kr.Markedet · 20102.991.758 kr.Markedet · 20113.287.130 kr.Markedet · 20123.346.728 kr.Markedet · 20133.199.966 kr.Markedet · 20143.611.762 kr.Markedet · 20154.130.434 kr.Markedet · 20164.884.880 kr.Markedet · 20174.036.032 kr.Markedet · 20184.592.588 kr.Markedet · 20194.516.050 kr.Markedet · 20205.796.406 kr.Markedet · 20215.775.000 kr.Markedet · 20226.931.694 kr.Markedet · 20236.589.660 kr.Markedet · 20247.064.750 kr.Markedet · 20257.101.402 kr.Markedet · 20268.529.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.302.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²55 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²151 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²97 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²30 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²54 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²221 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²338 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²189 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Zolas Alle 14
2860 Søborg		152 m²419 m28-05-20247.500.000 kr.49.342 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²159 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden