Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 27

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.342 kr/m².8.310.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 56.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.187.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden aug. 2002
195k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20022.400.000 kr.I dag · vores estimat8.187.583 kr.Markedet · 19921.045.376 kr.Markedet · 1993606.080 kr.Markedet · 1994980.352 kr.Markedet · 1995939.008 kr.Markedet · 19961.316.608 kr.Markedet · 19971.378.688 kr.Markedet · 19981.539.840 kr.Markedet · 19991.518.464 kr.Markedet · 20002.009.088 kr.Markedet · 20011.399.040 kr.Markedet · 20021.703.296 kr.Markedet · 20031.963.264 kr.Markedet · 20042.013.952 kr.Markedet · 20051.952.384 kr.Markedet · 20063.171.200 kr.Markedet · 20072.800.384 kr.Markedet · 20083.155.584 kr.Markedet · 20092.628.608 kr.Markedet · 20102.486.656 kr.Markedet · 20112.732.160 kr.Markedet · 20122.781.696 kr.Markedet · 20132.659.712 kr.Markedet · 20143.001.984 kr.Markedet · 20153.433.088 kr.Markedet · 20164.060.160 kr.Markedet · 20173.354.624 kr.Markedet · 20183.817.216 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.817.792 kr.Markedet · 20214.800.000 kr.Markedet · 20225.761.408 kr.Markedet · 20235.477.120 kr.Markedet · 20245.872.000 kr.Markedet · 20255.902.464 kr.Markedet · 20267.089.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.187.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²52 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²119 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²24 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²204 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²39 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²72 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²105 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²186 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²353 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B
2860 Søborg		128 m²670 m17-07-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden