Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 38

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.255 kr/m².8.544.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 56.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.116.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden feb. 2020
202k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.050.000 kr.I dag · vores estimat8.116.578 kr.Markedet · 19921.078.044 kr.Markedet · 1993625.020 kr.Markedet · 19941.010.988 kr.Markedet · 1995968.352 kr.Markedet · 19961.357.752 kr.Markedet · 19971.421.772 kr.Markedet · 19981.587.960 kr.Markedet · 19991.565.916 kr.Markedet · 20002.071.872 kr.Markedet · 20011.442.760 kr.Markedet · 20021.756.524 kr.Markedet · 20032.024.616 kr.Markedet · 20042.076.888 kr.Markedet · 20052.013.396 kr.Markedet · 20063.270.300 kr.Markedet · 20072.887.896 kr.Markedet · 20083.254.196 kr.Markedet · 20092.710.752 kr.Markedet · 20102.564.364 kr.Markedet · 20112.817.540 kr.Markedet · 20122.868.624 kr.Markedet · 20132.742.828 kr.Markedet · 20143.095.796 kr.Markedet · 20153.540.372 kr.Markedet · 20164.187.040 kr.Markedet · 20173.459.456 kr.Markedet · 20183.936.504 kr.Markedet · 20193.870.900 kr.Markedet · 20204.968.348 kr.Markedet · 20214.950.000 kr.Markedet · 20225.941.452 kr.Markedet · 20235.648.280 kr.Markedet · 20246.055.500 kr.Markedet · 20256.086.916 kr.Markedet · 20267.311.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.116.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²195 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²277 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²38 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²188 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²49 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²136 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²242 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²181 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²307 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²299 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden