Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 39

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.996 kr/m².8.538.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 56.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.121.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,45 pct. siden apr. 1997
205k2,4M4,6M6,8M9,1M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1997770.181 kr.I dag · vores estimat8.121.148 kr.Markedet · 19921.094.378 kr.Markedet · 1993634.490 kr.Markedet · 19941.026.306 kr.Markedet · 1995983.024 kr.Markedet · 19961.378.324 kr.Markedet · 19971.443.314 kr.Markedet · 19981.612.020 kr.Markedet · 19991.589.642 kr.Markedet · 20002.103.264 kr.Markedet · 20011.464.620 kr.Markedet · 20021.783.138 kr.Markedet · 20032.055.292 kr.Markedet · 20042.108.356 kr.Markedet · 20052.043.902 kr.Markedet · 20063.319.850 kr.Markedet · 20072.931.652 kr.Markedet · 20083.303.502 kr.Markedet · 20092.751.824 kr.Markedet · 20102.603.218 kr.Markedet · 20112.860.230 kr.Markedet · 20122.912.088 kr.Markedet · 20132.784.386 kr.Markedet · 20143.142.702 kr.Markedet · 20153.594.014 kr.Markedet · 20164.250.480 kr.Markedet · 20173.511.872 kr.Markedet · 20183.996.148 kr.Markedet · 20193.929.550 kr.Markedet · 20205.043.626 kr.Markedet · 20215.025.000 kr.Markedet · 20226.031.474 kr.Markedet · 20235.733.860 kr.Markedet · 20246.147.250 kr.Markedet · 20256.179.142 kr.Markedet · 20267.422.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg
770.181 kr.
I dag · vores estimat
8.121.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg770.181 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²241 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²159 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²146 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²91 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²75 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²199 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²126 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²322 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Dickens Alle 33
2860 Søborg		139 m²152 m29-01-20247.575.000 kr.54.496 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²94 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden