Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tolstrupvej 35

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
911.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering875.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 26
9700 Brønderslev		80 m²108 m05-02-2025785.000 kr.9.812 kr./m²
Tolstrupvej 56
9700 Brønderslev		140 m²178 m30-09-20251.065.000 kr.7.607 kr./m²
Knudsgade 58
9700 Brønderslev		90 m²1,0 km03-03-20251.015.000 kr.11.278 kr./m²
Olufsgade 45
9700 Brønderslev		96 m²808 m11-03-2025950.000 kr.9.896 kr./m²
Olufsgade 25
9700 Brønderslev		99 m²636 m10-07-20241.100.000 kr.11.111 kr./m²
Sommervænget 13
9700 Brønderslev		92 m²1,4 km13-04-2024895.000 kr.9.728 kr./m²
Markedsvej 65
9700 Brønderslev		98 m²927 m06-03-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Dannebrogsgade 54
9700 Brønderslev		98 m²968 m27-05-20251.125.000 kr.11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 50
9700 Brønderslev		98 m²972 m13-10-2024495.000 kr.5.051 kr./m²
Markedsvej 73
9700 Brønderslev		82 m²1,0 km30-10-2025750.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden