Tolstrupvej 65

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.376.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.057.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,75 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 365.000 kr.
22. apr. 1998 · Alm. Salg: 379.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte395.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1998apr.Solgt på tvangsauktion379.000 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	101 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	375 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	387 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	290 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	286 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	286 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	147 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	861 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Agdrupskoven 47 9700 Brønderslev	130 m²	642 m	10-05-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	140 m	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu