Tolvkarlevej 36

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.892 kr/m².4.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.816.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
1996jul.Ejerskifte970.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	204 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	90 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	349 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	362 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	433 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	311 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	414 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	90 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	147 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	107 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu