Tom Knudsensvej 42B, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 133 m².1.493.989 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.411.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	398 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	239 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	393 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	311 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	282 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	364 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	480 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	823 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	900 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	113 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu