Tom Knudsensvej 5A, Lohals

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 183 m².2.055.639 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	417 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	286 m	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	486 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	407 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	652 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	551 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	715 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	818 m	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	233 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	269 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu