Topager 50, Baldersbrønde

Rækkehus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 80 m².2.441.520 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.412.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topager 9, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	125 m	06-10-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	288 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	352 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	353 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	400 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	400 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	401 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hovedgaden 353, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	83 m²	580 m	05-05-2026	2.751.000 kr.	33.145 kr./m²
Hovedgaden 351, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	86 m²	573 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Østergade 19 2640 Hedehusene	87 m²	878 m	05-11-2025	2.730.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu