Topasvænget 1, Erritsø

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 122 m².1.719.346 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte612.500 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvænget 11, Erritsø 7000 Fredericia	116 m²	74 m	11-03-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Opalvænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	103 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Blåkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	283 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Blåkjærsvej 3, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	244 m	22-12-2025	1.715.000 kr.	13.398 kr./m²
Skovagervænget 1, Erritsø 7000 Fredericia	122 m²	673 m	18-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Grønkjærsvej 9, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	221 m	15-12-2025	1.820.000 kr.	15.826 kr./m²
Gråkjærsvænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	560 m	24-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Jomfruvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	652 m	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundtoften 5, Erritsø 7000 Fredericia	129 m²	411 m	13-04-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	750 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu