Topasvej 1B

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.287 kr/m².5.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.920.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,16 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.186.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Solgt, andet1.186.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	111 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	156 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	75 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	182 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	271 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	275 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	184 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	419 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	304 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	433 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu