Topasvej 20

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.830 kr/m².5.472.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 633% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering6.441.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.126.250 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2023majEjerskifte1.126.250 kr.
2020aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	156 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	51 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	84 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	41 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	122 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	432 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	440 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	501 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	516 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	243 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu