Topasvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.025 kr/m².5.089.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.741.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	89 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	107 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	71 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	182 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	41 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	425 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	504 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	411 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	398 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	614 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu