Topasvej 25

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.764 kr/m².4.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.692.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	57 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	38 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	142 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,2 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	638 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	934 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,2 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,1 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	263 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	2,2 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu