Topasvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.584 kr/m².5.498.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.344.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019majEjerskifte3.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	105 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	32 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	72 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	143 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	174 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	263 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	343 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	215 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	300 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	324 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu