Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Toppevadvej 8, Søsum

Villa · 272 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
415 m²
Bebygget areal
415 m²
Erhvervsareal
143 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 272 m².8.996.944 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.588.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden maj 2018
426k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.000.000 kr.31. jul. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat8.588.809 kr.Markedet · 1992795.872 kr.Markedet · 1993426.496 kr.Markedet · 19941.306.144 kr.Markedet · 19952.111.536 kr.Markedet · 19962.113.984 kr.Markedet · 19973.364.912 kr.Markedet · 19982.474.928 kr.Markedet · 19992.546.464 kr.Markedet · 20003.012.672 kr.Markedet · 20012.950.928 kr.Markedet · 20023.170.432 kr.Markedet · 20033.477.248 kr.Markedet · 20047.568.944 kr.Markedet · 20053.828.128 kr.Markedet · 20065.735.936 kr.Markedet · 20074.570.416 kr.Markedet · 20085.636.928 kr.Markedet · 20094.570.416 kr.Markedet · 20104.887.296 kr.Markedet · 20112.083.248 kr.Markedet · 20124.935.712 kr.Markedet · 20132.518.448 kr.Markedet · 20143.145.136 kr.Markedet · 20153.299.088 kr.Markedet · 20165.354.320 kr.Markedet · 20175.968.768 kr.Markedet · 20185.265.648 kr.Markedet · 20196.595.456 kr.Markedet · 20205.636.112 kr.Markedet · 20216.868.544 kr.Markedet · 20227.690.528 kr.Markedet · 20236.189.904 kr.Markedet · 20247.291.504 kr.Markedet · 20258.641.168 kr.Markedet · 20268.069.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.588.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppevadvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		257 m²120 m22-07-20259.150.000 kr.35.603 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum
3670 Veksø Sjælland		159 m²143 m16-06-20243.395.000 kr.21.352 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²1,3 km26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²2,3 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Østersø 12, Søsum
3670 Veksø Sjælland		401 m²938 m17-09-202614.300.000 kr.35.661 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²2,4 km04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum
3670 Veksø Sjælland		152 m²1,6 km31-08-20267.400.000 kr.48.684 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²2,4 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Vandtårnet 15
3670 Veksø Sjælland		153 m²1,7 km24-05-20265.195.000 kr.33.954 kr./m²
Agervej 5
3670 Veksø Sjælland		142 m²1,6 km14-08-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden