Prisvurdering · 3360 Liseleje

Topvej 11

Fritidshus · 92 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.399 kr/m².4.806.142 kr.
2Vores vurdering5.063.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.300.000 kr / Estimat: 5.051.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1352,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 348.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025348.500 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025348.500 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	812 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	95 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	587 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	1,6 km	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Strandmarken 2 3360 Liseleje	84 m²	964 m	26-10-2026	4.615.000 kr.	54.940 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	1,7 km	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	999 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Ællingevej 2 3360 Liseleje	79 m²	656 m	28-06-2026	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	1,5 km	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	904 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu