Tordenskjoldsgade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering711.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 698.000 kr.
17. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2011majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	448 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	621 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	488 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	214 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	502 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv 8700 Horsens	59 m²	502 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	512 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	374 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	537 m	31-03-2026	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, st. tv 8700 Horsens	59 m²	537 m	09-04-2024	830.000 kr.	14.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu