Tordenskjoldsgade 9, 5960 Marstal — Villa · 128 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.469.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.750.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,73 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	264 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	169 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	303 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	499 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	514 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	514 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	470 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	976 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	914 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	265 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu