Torderupvej 52

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².2.606.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.352.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,36 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,5 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	2,6 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	3,6 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	4,1 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	345 m	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	3,1 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,4 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	4,5 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	4,8 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	4,6 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu