Tordisvej 11

Rækkehus · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.722 kr/m².5.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordisvej gns: 43.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.706.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	66 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 42 2880 Bagsværd	106 m²	72 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	84 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Pinievej 4C 2880 Bagsværd	135 m²	552 m	16-10-2024	5.725.000 kr.	42.407 kr./m²
Pinievej 2E 2880 Bagsværd	138 m²	545 m	15-06-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Pinievej 2D 2880 Bagsværd	131 m²	539 m	31-10-2024	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Pinievej 4B 2880 Bagsværd	129 m²	554 m	11-12-2025	6.930.000 kr.	53.721 kr./m²
Gammelmosevej 303 2880 Bagsværd	132 m²	791 m	25-09-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Granvej 57 2880 Bagsværd	144 m²	560 m	11-05-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Granvej 73 2880 Bagsværd	145 m²	532 m	14-01-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu