Menu
For mæglere Log ind
Bagsværd Hovedgade 58, 2. a
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 58, 2. a

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².1.366.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.713 kr/m² (185 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.536 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.417.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.713.164 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2022
163k572k980k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.395.000 kr.1. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.417.671 kr.Markedet · 1992247.923 kr.Markedet · 1993227.487 kr.Markedet · 1994317.343 kr.Markedet · 1995268.554 kr.Markedet · 1996362.778 kr.Markedet · 1997334.776 kr.Markedet · 1998498.342 kr.Markedet · 1999336.336 kr.Markedet · 2000442.572 kr.Markedet · 2001545.259 kr.Markedet · 2002480.285 kr.Markedet · 2003527.787 kr.Markedet · 2004761.436 kr.Markedet · 2005668.187 kr.Markedet · 20061.178.502 kr.Markedet · 2007814.047 kr.Markedet · 2008854.490 kr.Markedet · 2009602.940 kr.Markedet · 20101.072.500 kr.Markedet · 2011674.076 kr.Markedet · 2012636.987 kr.Markedet · 2013619.398 kr.Markedet · 2014566.709 kr.Markedet · 2015787.644 kr.Markedet · 2016913.926 kr.Markedet · 20171.168.050 kr.Markedet · 20181.066.416 kr.Markedet · 20191.153.620 kr.Markedet · 20201.128.231 kr.Markedet · 20211.204.242 kr.Markedet · 20221.282.905 kr.Markedet · 20231.165.515 kr.Markedet · 20241.178.151 kr.Markedet · 20251.263.015 kr.Markedet · 20261.797.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c
2880 Bagsværd		45 m²385 m14-07-20261.950.000 kr.43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c
2880 Bagsværd		45 m²385 m29-10-20251.400.000 kr.31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c
2880 Bagsværd		45 m²385 m06-02-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 7. c
2880 Bagsværd		45 m²385 m24-03-20241.175.000 kr.26.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f
2880 Bagsværd		45 m²407 m07-03-20261.750.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. f
2880 Bagsværd		45 m²407 m22-07-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f
2880 Bagsværd		45 m²407 m09-11-20231.150.000 kr.25.556 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 6. g
2880 Bagsværd		46 m²363 m15-11-20251.195.000 kr.25.978 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 8. g
2880 Bagsværd		46 m²363 m18-09-20251.302.000 kr.28.304 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 11. g
2880 Bagsværd		46 m²363 m17-03-20251.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden