Torkel Badens Vej 7

Villa · 318 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.038 kr/m².20.375.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering20.061.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,92 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.061.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	85 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	823 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	772 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,3 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	969 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	485 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	964 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	789 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,4 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	785 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu