Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborgvej 76B

Villa · 280 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.649 kr/m².16.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 52.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.309.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,19 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.309.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1934Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	363 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	363 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	493 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	292 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	990 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	777 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	971 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	785 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	479 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	841 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu