Tormajvej 39, Vilstrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.131 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².1.269.502 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.432.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2498,90 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg: 93.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199793.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	3,0 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	2,1 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	2,8 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	3,7 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	3,5 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	4,3 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	1,9 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	3,9 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	3,4 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	3,4 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu