Gudrunsvej 13, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.744.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.664 kr/m².9.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.393.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	54 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	297 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	435 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	969 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	172 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	436 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	338 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	556 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	865 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2. 2920 Charlottenlund	134 m²	118 m	16-07-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu