Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tornagervej 16

Villa · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.975 kr/m².20.460.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering21.166.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden sep. 2019
1,8M7,3M12,8M18,3M23,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20198.600.000 kr.30. jun. 202015.200.000 kr.I dag · vores estimat21.166.079 kr.Markedet · 19922.134.146 kr.Markedet · 19932.061.556 kr.Markedet · 19942.484.006 kr.Markedet · 19952.805.544 kr.Markedet · 19962.501.142 kr.Markedet · 19973.009.510 kr.Markedet · 19983.194.198 kr.Markedet · 19993.440.528 kr.Markedet · 20004.293.520 kr.Markedet · 20014.989.432 kr.Markedet · 20025.103.434 kr.Markedet · 20034.267.816 kr.Markedet · 20045.426.876 kr.Markedet · 20056.800.136 kr.Markedet · 200610.368.232 kr.Markedet · 20078.278.830 kr.Markedet · 20089.215.836 kr.Markedet · 20096.838.216 kr.Markedet · 20107.140.000 kr.Markedet · 20118.356.656 kr.Markedet · 20129.772.994 kr.Markedet · 20139.247.490 kr.Markedet · 20148.160.544 kr.Markedet · 20159.954.112 kr.Markedet · 201610.695.006 kr.Markedet · 201712.099.444 kr.Markedet · 201813.602.890 kr.Markedet · 201913.262.074 kr.Markedet · 202014.582.736 kr.Markedet · 202116.380.350 kr.Markedet · 202221.761.054 kr.Markedet · 202317.042.704 kr.Markedet · 202418.765.348 kr.Markedet · 202519.444.124 kr.Markedet · 202621.278.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
15.200.000 kr.
I dag · vores estimat
21.166.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²284 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²345 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²206 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²396 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²542 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²664 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²250 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²172 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²192 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²418 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden