Tornbakkevej 1A, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.305 kr/m².2.060.100 kr.
2Vores vurdering1.905.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	29 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	157 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	1,1 km	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,3 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,0 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,9 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	1,9 km	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	1,9 km	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	1,7 km	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	1,8 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu