Torndalsvej 3

Fritidshus · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.751 kr/m².2.731.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.581.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	213 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	1,1 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	145 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	2,6 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	2,0 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	2,1 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	2,4 km	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	2,7 km	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	1,8 km	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	211 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu