Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 15

Rækkehus · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.981 kr/m².6.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.325.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,27 pct. siden jul. 1996
771k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19961.147.500 kr.I dag · vores estimat6.325.874 kr.Markedet · 1992874.573 kr.Markedet · 1993893.834 kr.Markedet · 1994825.133 kr.Markedet · 19951.006.413 kr.Markedet · 19961.071.612 kr.Markedet · 19971.090.461 kr.Markedet · 19981.326.125 kr.Markedet · 19991.224.979 kr.Markedet · 20001.556.124 kr.Markedet · 20011.965.858 kr.Markedet · 20022.160.631 kr.Markedet · 20032.086.162 kr.Markedet · 20042.330.787 kr.Markedet · 20052.478.386 kr.Markedet · 20063.335.243 kr.Markedet · 20073.151.182 kr.Markedet · 20083.253.976 kr.Markedet · 20092.403.299 kr.Markedet · 20103.079.391 kr.Markedet · 20113.051.993 kr.Markedet · 20122.937.457 kr.Markedet · 20133.144.487 kr.Markedet · 20143.109.261 kr.Markedet · 20153.671.744 kr.Markedet · 20163.617.051 kr.Markedet · 20173.401.884 kr.Markedet · 20183.982.186 kr.Markedet · 20193.955.200 kr.Markedet · 20204.032.656 kr.Markedet · 20214.871.076 kr.Markedet · 20225.112.096 kr.Markedet · 20234.883.127 kr.Markedet · 20245.315.727 kr.Markedet · 20256.044.658 kr.Markedet · 20266.141.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
6.325.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²5 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²110 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²123 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²147 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²18 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²169 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²177 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²387 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²335 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²444 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden