Tornebakken 25

Rækkehus · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.053 kr/m².6.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.667.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	81 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	104 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	48 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Tornebakken 45 2830 Virum	103 m²	67 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	71.845 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	60 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	137 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	81 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	83 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Kornbakken 7 2830 Virum	114 m²	87 m	02-06-2024	6.850.000 kr.	60.088 kr./m²
Kløverbakken 17 2830 Virum	114 m²	91 m	27-11-2023	5.420.000 kr.	47.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu