Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 57

Rækkehus · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.737 kr/m².6.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.835 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.870.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden feb. 1996
778k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 19961.019.456 kr.31. mar. 20143.150.000 kr.28. feb. 20266.955.000 kr.I dag · vores estimat6.870.208 kr.Markedet · 1992883.064 kr.Markedet · 1993902.512 kr.Markedet · 1994833.144 kr.Markedet · 19951.016.184 kr.Markedet · 19961.082.016 kr.Markedet · 19971.101.048 kr.Markedet · 19981.339.000 kr.Markedet · 19991.236.872 kr.Markedet · 20001.571.232 kr.Markedet · 20011.984.944 kr.Markedet · 20022.181.608 kr.Markedet · 20032.106.416 kr.Markedet · 20042.353.416 kr.Markedet · 20052.502.448 kr.Markedet · 20063.367.624 kr.Markedet · 20073.181.776 kr.Markedet · 20083.285.568 kr.Markedet · 20092.426.632 kr.Markedet · 20103.109.288 kr.Markedet · 20113.081.624 kr.Markedet · 20122.965.976 kr.Markedet · 20133.175.016 kr.Markedet · 20143.139.448 kr.Markedet · 20153.707.392 kr.Markedet · 20163.652.168 kr.Markedet · 20173.434.912 kr.Markedet · 20184.020.848 kr.Markedet · 20193.993.600 kr.Markedet · 20204.071.808 kr.Markedet · 20214.918.368 kr.Markedet · 20225.161.728 kr.Markedet · 20234.930.536 kr.Markedet · 20245.367.336 kr.Markedet · 20256.103.344 kr.Markedet · 20266.201.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
1.019.456 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.955.000 kr.
I dag · vores estimat
6.870.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.955.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.019.456 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²24 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²37 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²152 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²165 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²62 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²31 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²514 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kronebakken 57
2830 Virum		114 m²51 m06-08-20267.285.000 kr.63.904 kr./m²
Kronebakken 55
2830 Virum		114 m²59 m13-05-20267.425.000 kr.65.132 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²455 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden