Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Tornehaven 3

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².4.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornehaven gns: 24.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.380.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden maj 2006
620k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20063.700.000 kr.I dag · vores estimat5.380.768 kr.Markedet · 1992747.634 kr.Markedet · 1993619.522 kr.Markedet · 1994740.098 kr.Markedet · 19951.211.726 kr.Markedet · 19961.263.850 kr.Markedet · 19971.612.076 kr.Markedet · 19981.278.294 kr.Markedet · 19991.761.540 kr.Markedet · 20001.775.356 kr.Markedet · 20011.900.014 kr.Markedet · 20022.013.996 kr.Markedet · 20032.077.267 kr.Markedet · 20042.393.151 kr.Markedet · 20052.396.762 kr.Markedet · 20063.440.027 kr.Markedet · 20073.679.766 kr.Markedet · 20082.943.750 kr.Markedet · 20092.487.665 kr.Markedet · 20102.764.142 kr.Markedet · 20112.883.619 kr.Markedet · 20122.667.901 kr.Markedet · 20132.493.317 kr.Markedet · 20142.547.011 kr.Markedet · 20152.565.380 kr.Markedet · 20162.571.817 kr.Markedet · 20173.111.112 kr.Markedet · 20183.426.682 kr.Markedet · 20193.337.663 kr.Markedet · 20203.124.143 kr.Markedet · 20214.019.828 kr.Markedet · 20224.817.702 kr.Markedet · 20234.434.465 kr.Markedet · 20244.249.833 kr.Markedet · 20254.895.888 kr.Markedet · 20265.781.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.380.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²71 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²169 m21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²497 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²245 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²502 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²497 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²548 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²495 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²531 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Egehaven 209
2980 Kokkedal		155 m²591 m04-03-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden