Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Tornehøj 98

Rækkehus · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.355 kr/m².4.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.058.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden jan. 2019
1,1M2,5M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.895.000 kr.30. jun. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.058.862 kr.Markedet · 19921.079.120 kr.Markedet · 19931.268.376 kr.Markedet · 19941.299.700 kr.Markedet · 19951.131.436 kr.Markedet · 19961.545.208 kr.Markedet · 19971.421.060 kr.Markedet · 19981.792.520 kr.Markedet · 19992.076.404 kr.Markedet · 20002.078.536 kr.Markedet · 20012.391.284 kr.Markedet · 20021.931.756 kr.Markedet · 20032.222.856 kr.Markedet · 20042.996.116 kr.Markedet · 20052.985.292 kr.Markedet · 20064.100.000 kr.Markedet · 20074.432.920 kr.Markedet · 20082.733.388 kr.Markedet · 20094.064.904 kr.Markedet · 20103.085.004 kr.Markedet · 20113.010.220 kr.Markedet · 20122.981.848 kr.Markedet · 20133.488.280 kr.Markedet · 20143.364.296 kr.Markedet · 20153.519.112 kr.Markedet · 20163.994.876 kr.Markedet · 20174.208.568 kr.Markedet · 20184.307.460 kr.Markedet · 20193.720.996 kr.Markedet · 20203.823.332 kr.Markedet · 20214.729.268 kr.Markedet · 20225.315.896 kr.Markedet · 20234.757.476 kr.Markedet · 20245.156.324 kr.Markedet · 20255.836.104 kr.Markedet · 20265.621.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.058.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornehøj 94
3520 Farum		174 m²12 m09-05-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Tornehøj 22
3520 Farum		174 m²181 m14-10-20254.820.000 kr.27.701 kr./m²
Tornehøj 31
3520 Farum		136 m²52 m22-07-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Tornehøj 35
3520 Farum		136 m²57 m14-07-20264.900.000 kr.36.029 kr./m²
Tornehøj 8
3520 Farum		136 m²219 m28-08-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Tornehøj 34
3520 Farum		132 m²125 m07-06-20264.850.000 kr.36.742 kr./m²
Kielshøj 140
3520 Farum		165 m²184 m03-06-20264.950.000 kr.30.000 kr./m²
Kielshøj 58
3520 Farum		164 m²271 m28-11-20234.100.000 kr.25.000 kr./m²
Kielshøj 146
3520 Farum		165 m²228 m05-11-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Maglehøj 122
3520 Farum		172 m²89 m28-03-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden