Skovbakken 17, 3520 Farum — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.070 kr/m².7.140.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.279.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 11 3520 Farum	137 m²	61 m	18-12-2024	5.250.000 kr.	38.321 kr./m²
Skovbakken 110 3520 Farum	139 m²	728 m	01-09-2026	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Skovbakken 69 3520 Farum	174 m²	671 m	10-10-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	177 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	201 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	828 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Skovbakken 84 3520 Farum	223 m²	458 m	30-08-2025	10.250.000 kr.	45.964 kr./m²
Skovbakken 79 3520 Farum	226 m²	783 m	04-09-2025	9.135.000 kr.	40.420 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	816 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	358 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu