Tornerosevej 116, 2730 Herlev — Rækkehus · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.449 kr/m².4.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 36.340 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.948.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 120 2730 Herlev	97 m²	35 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tornerosevej 147 2730 Herlev	97 m²	46 m	10-04-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Tornerosevej 153 2730 Herlev	97 m²	78 m	14-07-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Tornerosevej 155 2730 Herlev	97 m²	82 m	05-06-2026	4.195.000 kr.	43.247 kr./m²
Tornerosevej 148 2730 Herlev	97 m²	106 m	14-12-2025	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Tornerosevej 90B 2730 Herlev	135 m²	163 m	29-05-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Ekkostien 14 2730 Herlev	105 m²	43 m	18-06-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Dyrholmen 21A 2730 Herlev	102 m²	677 m	24-10-2025	4.420.000 kr.	43.333 kr./m²
Dyrholmen 23A 2730 Herlev	102 m²	692 m	27-06-2024	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Dyrholmen 23B 2730 Herlev	102 m²	701 m	22-07-2026	4.610.000 kr.	45.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu