Tornerosevej 88

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.804 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 33.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.053.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	216 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	597 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	819 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	589 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	553 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	497 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	467 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	904 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	906 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	631 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu