Tornerosevej 90B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².4.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornerosevej gns: 36.340 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.981.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.445.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 120 2730 Herlev	97 m²	164 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tornerosevej 147 2730 Herlev	97 m²	205 m	10-04-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Tornerosevej 148 2730 Herlev	97 m²	207 m	14-12-2025	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Tornerosevej 153 2730 Herlev	97 m²	228 m	14-07-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Tornerosevej 155 2730 Herlev	97 m²	234 m	05-06-2026	4.195.000 kr.	43.247 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	130 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	776 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	842 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	1,0 km	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	959 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu