Torngårdvej 5, Nørre Nissum

Villa · 250 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.632 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3632 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².1.881.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.433.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	2,8 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	3,5 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	2,1 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	3,5 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	4,4 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	2,5 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	3,5 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	3,9 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	2,9 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	4,7 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu