Tornhøjparken 141

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².1.939.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,37 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	252 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	173 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	23 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	459 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	345 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 191 9220 Aalborg Øst	111 m²	299 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	238 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	240 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 40 9220 Aalborg Øst	110 m²	393 m	13-08-2026	1.877.000 kr.	17.064 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	400 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu