Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3370 Melby

Tornhøjvej 12

Fritidshus · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.190 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 26.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.837.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 9
3370 Melby		156 m²2,2 km20-04-20251.850.000 kr.11.859 kr./m²
Poul Reumertsvej 29
3370 Melby		148 m²1,9 km16-09-20252.510.000 kr.16.959 kr./m²
Agervang 12
3370 Melby		170 m²1,7 km13-10-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²
Egelunden 28
3370 Melby		114 m²306 m27-07-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Elmelunden 22
3370 Melby		126 m²1,3 km17-06-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B
3370 Melby		164 m²2,6 km25-02-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Carl Brissonsvej 7
3370 Melby		144 m²2,4 km12-05-20262.595.000 kr.18.021 kr./m²
Poul Reumertsvej 44
3370 Melby		128 m²1,7 km25-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²
Uraniavej 6
3370 Melby		138 m²2,3 km17-12-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Fyrrelunden 11
3370 Melby		98 m²448 m04-12-20242.700.000 kr.27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden