Tornhøjvej 31, Tumbøl

Villa · 191 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.288 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.654.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	2,2 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	2,3 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	2,4 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	2,4 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	2,4 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	2,4 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	1,2 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	2,7 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	2,2 km	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	2,6 km	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu