Menu
For mæglere Log ind
Torningvej 16
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Torningvej 16

Landejendom · 468 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 468 m², grund på 39.215 m², 15 værelser, opført i 1839. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
468 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
39215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².4.806.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk468 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.192.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 14.369.584 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,68 pct. siden aug. 2024
120k9,9M19,7M29,5M39,3M1992199620002003200720112014201720202023202631. aug. 202418.150.000 kr.17. okt. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat10.192.417 kr.Markedet · 19925.101.200 kr.Markedet · 19943.210.480 kr.Markedet · 19952.543.112 kr.Markedet · 19964.081.428 kr.Markedet · 19974.260.672 kr.Markedet · 1998592.020 kr.Markedet · 20007.297.524 kr.Markedet · 20018.177.364 kr.Markedet · 20027.089.264 kr.Markedet · 20031.628.640 kr.Markedet · 20056.452.316 kr.Markedet · 20065.926.752 kr.Markedet · 20074.218.084 kr.Markedet · 20087.027.956 kr.Markedet · 20103.628.404 kr.Markedet · 201120.569.068 kr.Markedet · 20129.762.480 kr.Markedet · 20134.566.744 kr.Markedet · 20146.919.380 kr.Markedet · 20157.424.820 kr.Markedet · 20162.148.120 kr.Markedet · 20173.127.644 kr.Markedet · 20183.523.572 kr.Markedet · 20194.272.372 kr.Markedet · 20202.687.724 kr.Markedet · 20215.790.096 kr.Markedet · 20228.534.448 kr.Markedet · 202320.989.332 kr.Markedet · 20244.724.460 kr.Markedet · 20252.949.336 kr.Markedet · 20265.158.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 468 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
18.150.000 kr.
17. okt. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.192.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte18.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²1,8 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²1,8 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²2,8 km27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre
6070 Christiansfeld		505 m²4,9 km20-04-20245.750.000 kr.11.386 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,3 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²4,3 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²9,7 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden