Menu
For mæglere Log ind
Tornmarksvej 149, Lille Ubberud
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 149, Lille Ubberud

Villa · 90 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.829 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
3829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.417.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,43 pct. siden nov. 2013
172k515k858k1,2M1,5M1992199620002005200920132017202120254. nov. 2013683.330 kr.I dag · vores estimat1.417.402 kr.Markedet · 1992300.960 kr.Markedet · 1993221.040 kr.Markedet · 1994426.150 kr.Markedet · 1995557.190 kr.Markedet · 1996427.230 kr.Markedet · 1997648.180 kr.Markedet · 1998449.370 kr.Markedet · 1999637.110 kr.Markedet · 2000473.040 kr.Markedet · 2001572.760 kr.Markedet · 2002566.280 kr.Markedet · 2003274.320 kr.Markedet · 2005606.330 kr.Markedet · 20061.093.590 kr.Markedet · 2007941.580 kr.Markedet · 20081.074.510 kr.Markedet · 2009579.510 kr.Markedet · 20101.309.950 kr.Markedet · 2011781.110 kr.Markedet · 2012758.340 kr.Markedet · 2013713.700 kr.Markedet · 2014636.750 kr.Markedet · 2015611.280 kr.Markedet · 2016964.260 kr.Markedet · 2017460.260 kr.Markedet · 2018981.540 kr.Markedet · 2019937.530 kr.Markedet · 2020501.930 kr.Markedet · 2021968.040 kr.Markedet · 20221.019.160 kr.Markedet · 20231.071.450 kr.Markedet · 20241.544.850 kr.Markedet · 20251.248.660 kr.Markedet · 2026900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg
683.330 kr.
I dag · vores estimat
1.417.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet683.330 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²638 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²542 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²519 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²851 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²354 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²866 m08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²397 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²773 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²819 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden