Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 159, Lille Ubberud

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.232 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.242.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden feb. 1999
183k550k916k1,3M1,6M19921996200020052009201320172021202511. feb. 1999798.088 kr.I dag · vores estimat1.242.200 kr.Markedet · 1992321.024 kr.Markedet · 1993235.776 kr.Markedet · 1994454.560 kr.Markedet · 1995594.336 kr.Markedet · 1996455.712 kr.Markedet · 1997691.392 kr.Markedet · 1998479.328 kr.Markedet · 1999679.584 kr.Markedet · 2000504.576 kr.Markedet · 2001610.944 kr.Markedet · 2002604.032 kr.Markedet · 2003292.608 kr.Markedet · 2005646.752 kr.Markedet · 20061.166.496 kr.Markedet · 20071.004.352 kr.Markedet · 20081.146.144 kr.Markedet · 2009618.144 kr.Markedet · 20101.397.280 kr.Markedet · 2011833.184 kr.Markedet · 2012808.896 kr.Markedet · 2013761.280 kr.Markedet · 2014679.200 kr.Markedet · 2015652.032 kr.Markedet · 20161.028.544 kr.Markedet · 2017490.944 kr.Markedet · 20181.046.976 kr.Markedet · 20191.000.032 kr.Markedet · 2020535.392 kr.Markedet · 20211.032.576 kr.Markedet · 20221.087.104 kr.Markedet · 20231.142.880 kr.Markedet · 20241.647.840 kr.Markedet · 20251.331.904 kr.Markedet · 2026960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg
798.088 kr.
I dag · vores estimat
1.242.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg798.088 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²714 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²619 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²711 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²557 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²416 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²437 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²741 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²792 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²937 m08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²788 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden