Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 18, Vejrup

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.561 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.346 kr/m² × 164 m².2.024.744 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.807.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden dec. 2024
313k939k1,6M2,2M2,8M19921996200020052009201320172021202531. dec. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.807.351 kr.Markedet · 1992548.416 kr.Markedet · 1993402.784 kr.Markedet · 1994776.540 kr.Markedet · 19951.015.324 kr.Markedet · 1996778.508 kr.Markedet · 19971.181.128 kr.Markedet · 1998818.852 kr.Markedet · 19991.160.956 kr.Markedet · 2000861.984 kr.Markedet · 20011.043.696 kr.Markedet · 20021.031.888 kr.Markedet · 2003499.872 kr.Markedet · 20051.104.868 kr.Markedet · 20061.992.764 kr.Markedet · 20071.715.768 kr.Markedet · 20081.957.996 kr.Markedet · 20091.055.996 kr.Markedet · 20102.387.020 kr.Markedet · 20111.423.356 kr.Markedet · 20121.381.864 kr.Markedet · 20131.300.520 kr.Markedet · 20141.160.300 kr.Markedet · 20151.113.888 kr.Markedet · 20161.757.096 kr.Markedet · 2017838.696 kr.Markedet · 20181.788.584 kr.Markedet · 20191.708.388 kr.Markedet · 2020914.628 kr.Markedet · 20211.763.984 kr.Markedet · 20221.857.136 kr.Markedet · 20231.952.420 kr.Markedet · 20242.815.060 kr.Markedet · 20252.275.336 kr.Markedet · 20261.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²100 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²96 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²674 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²942 m17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup
5491 Blommenslyst		156 m²799 m27-05-20262.375.000 kr.15.224 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²448 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²855 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²728 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²670 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²826 m28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden