Tornmarksvej 39, Vejrup

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.346 kr/m² × 131 m².1.617.326 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	45 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	58 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	52 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	707 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	630 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	489 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	715 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,3 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	830 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	427 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu