Menu
For mæglere Log ind
Tornmarksvej 88, Lille Ubberud
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 88, Lille Ubberud

Villa · 91 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
734 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.201.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden aug. 2022
174k521k868k1,2M1,6M1992199620002005200920132017202120256. aug. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat1.201.868 kr.Markedet · 1992304.304 kr.Markedet · 1993223.496 kr.Markedet · 1994430.885 kr.Markedet · 1995563.381 kr.Markedet · 1996431.977 kr.Markedet · 1997655.382 kr.Markedet · 1998454.363 kr.Markedet · 1999644.189 kr.Markedet · 2000478.296 kr.Markedet · 2001579.124 kr.Markedet · 2002572.572 kr.Markedet · 2003277.368 kr.Markedet · 2005613.067 kr.Markedet · 20061.105.741 kr.Markedet · 2007952.042 kr.Markedet · 20081.086.449 kr.Markedet · 2009585.949 kr.Markedet · 20101.324.505 kr.Markedet · 2011789.789 kr.Markedet · 2012766.766 kr.Markedet · 2013721.630 kr.Markedet · 2014643.825 kr.Markedet · 2015618.072 kr.Markedet · 2016974.974 kr.Markedet · 2017465.374 kr.Markedet · 2018992.446 kr.Markedet · 2019947.947 kr.Markedet · 2020507.507 kr.Markedet · 2021978.796 kr.Markedet · 20221.030.484 kr.Markedet · 20231.083.355 kr.Markedet · 20241.562.015 kr.Markedet · 20251.262.534 kr.Markedet · 2026910.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²676 m08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²587 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²471 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²870 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²358 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²354 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²886 m08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²835 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²882 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden