Torpe Mosevej 6, Torpe

Villa · 156 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.749.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2016dec.Ejerskifte500.000 kr.
2001Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	2,0 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	2,1 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,9 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	2,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	2,1 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	2,5 km	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	2,7 km	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	2,0 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	2,7 km	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	2,0 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu